«08» сентября 2020г. в 19.00 ч.
у подъезда № 1 многоквартирного дома № 97 по адресу г. Ижевск, ул. 7-я Подлесная состоится внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Инициатор собрания: собственник Светлов Иван Сергеевич (кв. 64)

Повестка собрания:

Вопрос 1. Избрать для проведения общего собрания: председателя, секретаря, счетную комиссию, осуществляющих проведение общего собрания, определение результатов голосования и решений общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания.
Вопрос 2. Избрать с «01» ноября 2020 г. совет многоквартирного дома из числа собственников помещений МКД, осуществляющий деятельность в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Вопрос 3. Избрать из числа членов совета многоквартирного дома председателя совета многоквартирного дома
Вопрос 4. Определить размер вознаграждения председателю совета многоквартирного дома из средств, собранных на эти цели отдельной строкой в счете квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1,00 руб. за один кв.м. общей площади жилого и нежилого помещения МКД, в том числе налог на доходы физических лиц с «01» ноября 2020 г.
Вопрос 5. Установить плату за содержание жилого помещения с «01» ноября 2020 г. в размере 22 рубля 02 коп. за один кв.м. общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 1 рубль 50 коп. за один кв.м. общей площади помещения, в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества дома (Приложение № 1).
Вопрос 6. Для управления общим имуществом дома заключить договор управления МКД с ООО «УК «АСПЭК-Мастер» с «01» ноября 2020 г. в предложенной редакции (Приложение № 2).
Вопрос 7. На основании п. 3 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации выдать председателю совета многоквартирного дома доверенность на заключение, на условиях указанных в настоящем решении общего собрания собственников помещений, договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «АСПЭК-Мастер». Уполномочить Петрова Александра Сергеевича (кв.214) на подписание и удостоверение подписи председателя совета многоквартирного дома на указанной доверенности.
Вопрос 8. Уполномочить ООО «УК «АСПЭК-Мастер» от имени собственников МКД заключать и сопровождать договоры об использовании иными лицами общего имущества МКД, представлять и принимать решения в интересах собственников МКД в вопросах, связанных с реализацией прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом МКД (в том числе размещения оборудования провайдеров, установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, согласованных с советом МКД, включая истребование задолженности и штрафных санкций, за нарушение сроков оплаты по договорам. Денежные средства, полученные от использования общедомового имущества МКД, направлять и использовать на текущий ремонт общего имущества МКД.
Вопрос 9. Экономию за содержание жилого помещения по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом по итогам 2019 года перенести в статью «текущий ремонт».
Вопрос 10. Утвердить перечень работ на 2020 г. Стоимость работ. Источник финансирования.
Вопрос 11. Утвердить перечень работ на 2020 г. Стоимость работ. Источник финансирования
Вопрос 12. С «01» ноября 2020 г. утвердить статью «Дежурная служба», в размере 393,04 руб. с жилого помещения МКД (квартиры) в месяц.

Вторая часть собрания:
Вопрос 1. Избрать для проведения общего собрания: председателя, секретаря, счетную комиссию, осуществляющих проведение общего собрания, определение результатов голосования и решений общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания
Вопрос 2. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Определить владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете – НУО «Фонд капиталь¬ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (далее - НУО «Фонд капитального ремонта в УР») (ИНН: 1831165469).
Справочно: в силу ч.5.1 ст.170 ЖК РФ, ч.6 ст.5 №64-РЗ от 22.10.2013г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении пяти лет с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Вопрос 3. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики.
Справочно: на текущую дату минимальный размер взноса составляет для категории дома 8 руб. 70 коп. с 1кв.м. площади помещений
Вопрос 4. Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию Банк ВТБ (ПАО).
Вопрос 5. Уполномочить НУО «Фонд капитального ремонта в УР» (ИНН: 1831165469) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам осуществления начислений взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника, процентов, уплачиваемых в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов; организации подготовки, печати и доставки квитанций для оплаты вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; ведение учёта средств, поступивших на специальный счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, ведение такого учёта может осуществляться в электронной форме; организация ведения претензионной и исковой работы по взысканию задолженности с собственников помещений, а также процентов за нарушение сроков уплаты взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
Вопрос 6: Определить, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые не¬своевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, размер которой определяется в соответствии с расценками утвержденными органом управления регионального оператора. Справочно: на текущую дату размер такой целевой платы составляет 0,83 руб.
Вопрос 7. Уполномочить председателя совета МКД осуществлять необходимые действия для реализации выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Место приема решений собственников: г. Ижевск, ул. 7-я Подлесная, д. 97 («Ящик для бланков голосования» (показаний приборов учета), консьержные, размещенные на первых этажах подъездов МКД)
Окончание приема решений собственников: 19.00 ч. «18» октября 2020 г.

Прошлая новость